Testamentos y herencias en Santander: ¿Cómo asegurarte de hacerlo bien?

Testamentos y herencias en Santander: ¿Cómo asegurarte de hacerlo bien?

Redactar un testamento o recibir una herencia son procesos legales que requieren atención para evitar conflictos familiares y problemas fiscales. Muchas personas desconocen los pasos necesarios para asegurar que su voluntad se cumpla o para gestionar correctamente una herencia.

Si quieres evitar complicaciones, es fundamental conocer cómo funcionan los testamentos y las herencias, qué errores evitar y cuándo es recomendable contar con un abogado especializado.

¿Por qué es importante hacer un testamento?

El testamento es un documento legal en el que una persona deja por escrito cómo quiere repartir sus bienes cuando fallezca. Aunque no es obligatorio, hacerlo tiene muchas ventajas:

  • Evita conflictos entre los herederos.
  • Garantiza que tu voluntad se cumpla.
  • Facilita el reparto de bienes y reduce trámites legales.
  • Puede optimizar la carga fiscal de los herederos.

Si una persona fallece sin testamento, sus bienes se reparten según la ley, lo que puede no coincidir con sus deseos y generar problemas entre los herederos.

Claves para redactar un testamento correctamente


Para que un testamento sea válido y eficaz, es importante seguir algunos pasos clave:

  1. Elegir el tipo de testamento adecuado
    Existen varios tipos de testamentos en España, pero el más recomendable es el testamento notarial abierto, ya que se redacta ante notario y tiene plenas garantías legales.
  2. Cumplir con la legítima
    El Código Civil establece que parte de la herencia debe destinarse a los herederos forzosos (hijos y descendientes, en su defecto, padres y ascendientes). No respetar esta norma puede provocar impugnaciones.
  3. Ser claro y preciso
    Un testamento con errores, ambigüedades o cláusulas contradictorias puede ser impugnado, generando disputas entre herederos. Es recomendable contar con un abogado especializado para evitar problemas futuros.
  4. Actualizarlo si es necesario
    Los cambios en la situación personal, como matrimonios, divorcios o nacimientos, pueden hacer recomendable modificar el testamento para adaptarlo a las nuevas circunstancias.

¿Cómo se tramita una herencia en Santander?

Cuando una persona fallece, sus herederos deben realizar una serie de trámites para recibir la herencia. Estos son los pasos principales:

  1. Obtener la documentación necesaria
    Los herederos deben solicitar:

    • Certificado de defunción en el Registro Civil.
    • Certificado de últimas voluntades, que indica si existe testamento.
    • Copia autorizada del testamento, si lo hay.

    Si no hay testamento, se abre un proceso de sucesión intestada para determinar quiénes son los herederos según la ley.
  2. Realizar el inventario de bienes y deudas
    Antes de aceptar la herencia, es fundamental conocer qué bienes la componen (dinero, propiedades, vehículos, etc.) y si existen deudas pendientes. Si las deudas superan los bienes, puede ser conveniente renunciar a la herencia.
  3. Pagar impuestos
    Los herederos deben liquidar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones en la Comunidad Autónoma correspondiente y, si hay bienes inmuebles, la Plusvalía Municipal.
  4. Reparto de la herencia
    Si hay acuerdo entre los herederos, se formaliza la adjudicación de bienes en escritura pública ante notario. Si no hay consenso, el conflicto puede resolverse en los tribunales.
  5. Inscribir los bienes en el Registro
    Una vez adjudicada la herencia, es necesario inscribir los bienes a nombre de los nuevos propietarios para que tengan pleno efecto legal.

¿Cuándo es recomendable acudir a un abogado de herencias?

Si bien algunos trámites pueden realizarse sin ayuda legal, hay muchas situaciones en las que contar con un abogado de herencias en Santander es clave para evitar problemas:

Cuando hay varios herederos y no hay acuerdo
Las disputas familiares por herencias son frecuentes. Un abogado puede mediar para alcanzar una solución o, en caso necesario, defender los derechos de su cliente en los tribunales.

Si hay deudas en la herencia
Aceptar una herencia sin conocer todas las obligaciones puede suponer un problema financiero. Un abogado te ayudará a evaluar si es conveniente aceptarla, rechazarla o solicitar la aceptación a beneficio de inventario (para no heredar deudas).

Para evitar problemas fiscales
El Impuesto de Sucesiones y Donaciones varía según la Comunidad Autónoma y puede representar una carga económica importante. Un abogado especializado puede ayudarte a reducir el impacto fiscal dentro de lo permitido por la ley.

Si hay bienes en el extranjero
Cuando la herencia incluye propiedades fuera de España, el proceso se complica por las diferencias legales entre países. Un abogado experto en derecho internacional puede gestionar la sucesión correctamente.

Cuando no hay testamento
En estos casos, la herencia se reparte según la ley, lo que puede generar problemas si hay herederos con intereses contrapuestos. Un abogado te guiará en el proceso de declaración de herederos y la adjudicación de bienes.

Evita problemas con testamentos y herencias en Santander

Gestionar un testamento o recibir una herencia puede ser un proceso complejo si no se hace correctamente. Contar con asesoramiento legal especializado te permitirá evitar conflictos, optimizar la carga fiscal y garantizar que la voluntad del testador se cumpla sin dificultades.

En Dable Abogados, somos expertos en testamentos y herencias en Santander. Te ayudamos a planificar tu sucesión o a gestionar una herencia de forma rápida y eficaz.

Contáctanos y recibe asesoramiento experto para garantizar que todo se haga correctamente.

¿Cuándo se necesita un abogado penalista en Santander? Casos comunes

¿Cuándo se necesita un abogado penalista en Santander? Casos comunes

Enfrentarse a un proceso penal puede ser una situación angustiante. Ya sea como acusado o como víctima, contar con un abogado penalista es clave para garantizar tus derechos y obtener la mejor defensa posible. Pero, ¿en qué situaciones es imprescindible recurrir a un especialista en derecho penal?

Si te encuentras en una circunstancia legal complicada, conocer los casos en los que es necesario un abogado penalista te ayudará a actuar con rapidez y tomar las decisiones adecuadas.

¿Cuándo necesitas un abogado penalista?

El derecho penal abarca delitos de diversa gravedad, desde sanciones leves hasta acusaciones que pueden conllevar penas de prisión. En muchos de estos casos, la asistencia de un abogado penalista es esencial para evitar consecuencias graves.

  1. Si te acusan de un delito

    Uno de los escenarios más frecuentes en los que se requiere un abogado penalista es cuando alguien es acusado de haber cometido un delito. Algunas situaciones incluyen:

    Delitos contra las personas: Lesiones, amenazas, violencia de género o agresiones.
    Delitos contra la propiedad: Hurtos, robos, estafas o daños materiales.
    Delitos de tráfico: Conducción temeraria, alcoholemia positiva o accidentes con víctimas.

    En estos casos, la defensa legal es fundamental para garantizar un juicio justo y minimizar las posibles sanciones.
  2. Si eres víctima de un delito y quieres presentar una denuncia

    Ser víctima de un delito puede generar incertidumbre sobre cómo actuar. Un abogado penalista te asesorará sobre la mejor manera de proceder, asegurando que tu denuncia esté bien fundamentada y que tus derechos sean protegidos.

    Algunos de los casos más comunes en los que es recomendable contar con un abogado penalista son:

    • Acoso o amenazas: Si sufres hostigamiento, violencia o intimidación.
    • Estafas o fraudes: Cuando has sido engañado y necesitas recuperar lo perdido.
    • Delitos sexuales: Para presentar una denuncia y exigir justicia con el respaldo de un experto.

    Un abogado penalista no solo te guiará en el proceso judicial, sino que también te representará en tribunales para que se haga justicia.
  3. Si te citan a declarar en un procedimiento penal

    No solo los acusados necesitan un abogado. Si te llaman a declarar como testigo o investigado en un caso penal, contar con asesoramiento legal es clave para evitar complicaciones. Un abogado penalista se encargará de orientarte sobre:

    • Qué puedes y no puedes decir en tu declaración.
    • Cómo responder para no perjudicar tu situación legal.
    • Qué derechos te asisten en el procedimiento.

    Incluso si crees que tu papel en el caso es menor, es recomendable acudir con un abogado penalista para evitar malentendidos o problemas futuros.
  4. Si enfrentas un juicio penal

    Si el caso llega a juicio, la defensa legal se vuelve imprescindible. Un abogado penalista te representará ante el juez, preparando una estrategia eficaz para defender tu inocencia o minimizar las penas en caso de condena.

    La labor del abogado en un juicio penal incluye:

    La recopilación de pruebas y testigos favorables.
    La presentación de recursos para defender tus derechos.
    • La negociación de acuerdos con la fiscalía si es conveniente.

    Un juicio penal puede tener consecuencias graves, por lo que contar con un abogado especializado puede marcar la diferencia en el resultado del proceso.
  5. Si te enfrentas a una orden de detención

    Si la policía te detiene o recibes una orden de detención, es fundamental contactar con un abogado penalista de inmediato. Es importante recordar que tienes derecho a:

    • No declarar sin la presencia de tu abogado.
    • Ser informado de los cargos en tu contra.
    • Recibir asistencia legal desde el primer momento.

    Un abogado penalista se asegurará de que tus derechos no sean vulnerados y te proporcionará la mejor estrategia de defensa desde el inicio.

¿Cómo elegir el mejor abogado penalista en Santander?

Si necesitas un abogado penalista en Santander, es fundamental elegir un profesional con experiencia en derecho penal. Algunos aspectos a tener en cuenta son:

  • Especialización en derecho penal: No todos los abogados tienen experiencia en procedimientos penales.
  • Capacidad de respuesta rápida: En asuntos penales, el tiempo es clave. Es importante contar con un abogado disponible en todo momento.
  • Experiencia en juicios: Un buen abogado penalista debe estar preparado para defender tu caso ante los tribunales si es necesario.

En Dable Abogados, contamos con un equipo de abogados penalistas en Santander con amplia experiencia en defensa penal y representación de víctimas.

Si te enfrentas a un proceso penal o necesitas asesoramiento legal urgente, en Dable Abogados te ofrecemos asistencia personalizada y defensa penal especializada.

Contáctanos y protege tus derechos con un abogado penalista en Santander.

Tipos de abogados en Santander: ¿Qué especialista necesitas?

Tipos de abogados en Santander: ¿Qué especialista necesitas?

Cuando surge un problema legal, encontrar el abogado adecuado es clave para obtener la mejor defensa o asesoramiento. En Santander, existen distintos tipos de abogados especializados en diversas áreas del derecho. ¿Sabes cuál necesitas para tu caso? En este artículo, te explicamos las principales ramas de la abogacía y cómo elegir al profesional adecuado.

¿Qué tipo de abogado necesitas según tu caso?

El derecho es un campo amplio y cada situación requiere un especialista diferente. Desde conflictos laborales hasta problemas penales o herencias, elegir el abogado correcto puede marcar la diferencia en el resultado de tu caso.Abogados de familia: divorcios, custodias y herencias

Abogados de familia: divorcios, custodias y herencias

Los abogados de familia son especialistas en asuntos personales y patrimoniales. Sus servicios incluyen:

  • Divorcios y separaciones: Gestión de acuerdos de divorcio, pensiones alimenticias y compensatorias.
  • Custodia de hijos: Asesoramiento en procesos de custodia y régimen de visitas.
  • Herencias y sucesiones: Tramitación de testamentos y reparto de bienes entre herederos.

Si necesitas asesoramiento en derecho de familia, contar con un abogado especializado en Santander te facilitará el proceso y te ayudará a evitar conflictos.

Abogados penalistas: defensa ante delitos

Cuando una persona se enfrenta a un delito, ya sea como acusado o víctima, un abogado penalista es fundamental. Estos profesionales intervienen en casos como:

  • Delitos contra el patrimonio: Robos, estafas o daños materiales.
  • Delitos contra las personas: Lesiones, amenazas o violencia de género.
  • Defensa penal: Representación ante procedimientos judiciales y recursos legales.

Si te encuentras en una situación penal compleja, un abogado experto en derecho penal te ofrecerá la mejor estrategia de defensa.

Abogados laborales: conflictos entre empresas y trabajadores

El derecho laboral regula las relaciones entre empleados y empresas. Un abogado laboralista puede ayudarte en situaciones como:

  • Despidos improcedentes: Reclamaciones por indemnización o reincorporación.
  • Acoso laboral y mobbing: Defensa ante situaciones de abuso en el trabajo.
  • Reclamaciones salariales: Impago de nóminas, horas extras o derechos laborales.

Si tienes problemas en tu trabajo, un abogado especializado en derecho laboral en Santander puede asesorarte para defender tus derechos.

Abogados mercantiles: empresas y negocios

Los abogados mercantiles asesoran a empresas en cuestiones legales relacionadas con su actividad comercial. Algunos de los servicios que ofrecen incluyen:

  • Creación y disolución de empresas: Constitución de sociedades y liquidaciones.
  • Contratos comerciales: Redacción y revisión de contratos entre empresas.
  • Conflictos societarios: Disputas entre socios y accionistas.

Si eres empresario o autónomo, contar con un abogado mercantil te ayudará a prevenir riesgos y a cumplir con la normativa vigente.

Abogados especialistas en derecho civil

El derecho civil abarca múltiples áreas que afectan a la vida cotidiana. Un abogado civilista puede ayudarte con:

  • Reclamaciones de deudas: Recuperación de impagos y contratos incumplidos.
  • Propiedad y alquileres: Asesoramiento en compraventa de viviendas y conflictos entre propietarios e inquilinos.
  • Responsabilidad civil: Indemnizaciones por daños y perjuicios.

Si tienes un problema legal que afecta a tu vida personal o patrimonial, un abogado civilista en Santander es la mejor opción.

Abogados especializados en derecho administrativo

Si tienes problemas con la Administración Pública, un abogado administrativo puede ayudarte a recurrir sanciones o defenderte ante decisiones injustas. Entre sus funciones destacan:

  • Reclamaciones ante la Administración: Multas, sanciones y licencias.
  • Expropiaciones y urbanismo: Asesoramiento en casos de urbanismo y propiedad.
  • Derecho del funcionario público: Defensa de los derechos de trabajadores del sector público.

Si necesitas interponer un recurso administrativo o defenderte ante un expediente sancionador, este es el especialista que necesitas.

¿Cómo elegir al mejor abogado en Santander?

Para seleccionar el abogado adecuado, es importante considerar algunos aspectos clave:

  • Especialización: Asegúrate de que el abogado tiene experiencia en la materia que necesitas.
  • Experiencia: Un abogado con trayectoria en casos similares al tuyo podrá ofrecerte una mejor defensa.
  • Opiniones y referencias: Consultar la reputación del despacho puede darte una idea de su eficacia.

En Dable Abogados, contamos con un equipo de profesionales especializados en distintas áreas del derecho.

Encuentra el abogado que necesitas en Santander

Si buscas asesoramiento legal, en Dable Abogados te ofrecemos atención personalizada para encontrar la mejor solución a tu caso. Contamos con abogados especialistas en derecho de familia, penal, laboral, mercantil, civil y administrativo en Santander y Cantabria.

¿Necesitas ayuda legal? Contáctanos y recibe asesoramiento de un abogado especializado.

¿Es necesario un abogado para una herencia? Descubre cuándo y por qué lo necesitas

¿Es necesario un abogado para una herencia? Descubre cuándo y por qué lo necesitas

Recibir una herencia puede parecer un proceso sencillo, pero en muchos casos se convierte en un trámite complicado y lleno de obligaciones legales y fiscales. ¿Realmente necesitas un abogado para gestionar una herencia o puedes hacerlo por tu cuenta?

El proceso de herencia implica la aceptación y adjudicación de bienes, el pago de impuestos y, en ocasiones, la resolución de disputas entre herederos. Si no se maneja correctamente, pueden surgir problemas legales, retrasos e incluso sanciones económicas. En este artículo te explicamos por qué contar con un abogado de herencias puede ahorrarte tiempo, dinero y preocupaciones.

¿Se necesita un abogado para tramitar una herencia?

No es obligatorio contratar un abogado para gestionar una herencia, pero en la mayoría de los casos es altamente recomendable, especialmente cuando hay varios herederos, bienes de gran valor o deudas involucradas.

Un abogado especializado en herencias garantiza que el proceso se realice de manera legal, rápida y sin conflictos innecesarios. Su labor incluye desde la redacción y revisión de documentos hasta la representación en caso de disputas.

Situaciones en las que un abogado es imprescindible en una herencia

Aunque algunas herencias pueden resolverse de forma sencilla, hay múltiples situaciones en las que la intervención de un abogado es clave para evitar problemas legales y económicos:

1. Cuando hay varios herederos y desacuerdos

En muchas ocasiones, los herederos no están de acuerdo sobre cómo repartir los bienes. Un abogado puede mediar para evitar conflictos y, si es necesario, defender los intereses de su cliente ante un juez.

2. Si hay deudas en la herencia

No todas las herencias son positivas. En algunos casos, el fallecido deja deudas pendientes que los herederos pueden heredar si aceptan la herencia sin beneficio de inventario. Un abogado te ayudará a analizar si te conviene aceptarla, rechazarla o beneficiarte de una aceptación parcial.

3. Para tramitar impuestos y evitar sanciones

La herencia no solo implica recibir bienes, sino también el pago de impuestos como el Impuesto de Sucesiones y Donaciones y la Plusvalía Municipal. Un abogado especializado garantiza que estos impuestos se liquiden correctamente y que no pagues más de lo necesario.

4. Si hay bienes en el extranjero

Si la persona fallecida tenía propiedades en otro país, el proceso se complica. Un abogado experto en derecho sucesorio internacional puede ayudarte a gestionar la herencia en diferentes jurisdicciones.

5. Cuando no hay testamento o hay problemas con él

Si el fallecido no dejó testamento, el reparto de bienes se hará según la ley, lo que puede generar disputas. Además, en ocasiones, los testamentos contienen errores o cláusulas ambiguas que deben ser interpretadas legalmente.

Pasos clave en el proceso de una herencia

Para recibir una herencia, es necesario seguir una serie de pasos legales. Estos son los más importantes:

1.      Obtención de documentos oficiales

Los herederos deben solicitar el certificado de defunción, el certificado de últimas voluntades (para saber si hay testamento) y el testamento notarial en caso de que exista.

2.      Inventario de bienes y deudas

Se debe identificar todos los bienes del fallecido (propiedades, cuentas bancarias, vehículos, etc.), así como sus posibles deudas.

3.      Tramitación del Impuesto de Sucesiones

Este impuesto varía según la comunidad autónoma y debe pagarse en un plazo máximo de seis meses desde el fallecimiento.

4.      Reparto y adjudicación de bienes

Si hay acuerdo entre los herederos, se firma una escritura de adjudicación ante notario. En caso de desacuerdo, el conflicto puede resolverse mediante negociación o en los tribunales.

5.      Registro de los bienes a nombre de los herederos

Una vez adjudicados los bienes, deben registrarse oficialmente a nombre de los nuevos propietarios.

Ventajas de contratar un abogado para gestionar una herencia

Contar con un abogado especializado en herencias ofrece múltiples beneficios:

1. Ahorro de tiempo y reducción de errores

El proceso sucesorio implica muchos trámites y plazos que, si no se cumplen correctamente, pueden generar sanciones. Un abogado se encarga de todo para evitar retrasos y errores.

2. Protección legal y fiscal

Un abogado no solo te ayuda a recibir tu herencia, sino que también se asegura de que pagues los impuestos correctamente, sin pagar de más.

3. Resolución de conflictos entre herederos

Cuando hay desacuerdos, un abogado actúa como mediador para evitar litigios costosos y desgastantes.

4. Tramitación en casos complejos

Si hay bienes en el extranjero, empresas, deudas o menores implicados, un abogado especializado es fundamental para resolver la herencia sin problemas.

Gestión de herencias en Santander y Cantabria con Dable Abogados: expertos a tu servicio

La pérdida de un ser querido no solo implica un proceso emocional, sino también un conjunto de trámites legales y fiscales que pueden resultar abrumadores. En muchas ocasiones, los herederos deben enfrentarse a disputas familiares, burocracia compleja y obligaciones tributarias que pueden generar confusión y estrés.

En Dable Abogados, contamos con abogados de herencias en Santander y Cantabria. Nuestro equipo te acompañará en todo el proceso, asegurando que la tramitación de la herencia sea rápida, eficiente y libre de conflictos.

Si necesitas ayuda con la gestión de una herencia, contáctanos. Te guiaremos en cada paso del proceso y nos encargaremos de todos los trámites legales y administrativos, permitiéndote centrarte en lo realmente importante en estos momentos difíciles.

¿Qué es la plusvalía municipal y cómo te afecta?

¿Qué es la plusvalía municipal y cómo te afecta?

Vendes una vivienda, la recibes en herencia o la donas a un familiar, y poco después te encuentras con una sorpresa: el Ayuntamiento te exige el pago de un impuesto llamado plusvalía municipal. Pero ¿qué es exactamente este impuesto?, ¿cómo se calcula?, y lo más importante, ¿siempre tienes que pagarlo o puedes reclamarlo?

La plusvalía municipal ha sido un tema de controversia en los últimos años, especialmente tras diversas sentencias del Tribunal Constitucional que han limitado su aplicación. En este artículo te explicamos qué es la plusvalía municipal, cuándo se paga y en qué casos podrías estar exento o incluso reclamar lo que ya has abonado.

¿Qué es la plusvalía municipal?

La plusvalía municipal, cuyo nombre oficial es Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), es un tributo que los ayuntamientos aplican cuando se transmite la propiedad de un inmueble.

Este impuesto se basa en la idea de que, con el tiempo, los terrenos urbanos tienden a aumentar de valor. Por ello, cuando una persona vende, hereda o dona un inmueble, la administración local presume que el valor del suelo ha subido y, en consecuencia, exige el pago de este impuesto.

Sin embargo, este cálculo no siempre refleja la realidad del mercado, lo que ha llevado a numerosas disputas legales y reclamaciones de contribuyentes que han pagado de más o que han sido obligados a pagar cuando, en realidad, no obtuvieron ninguna ganancia.

¿Cuándo hay que pagar la plusvalía municipal?

Este impuesto se aplica cuando se produce alguna de estas situaciones:

  • Venta de un inmueble: Si vendes una vivienda o local, deberás pagar la plusvalía municipal si el terreno ha aumentado de valor.
  • Herencia: Si recibes un inmueble como herencia, también se genera la obligación de pago, salvo que se demuestre que no ha habido incremento de valor.
  • Donación: Cuando se dona un inmueble, el beneficiario (quien recibe la propiedad) es quien debe pagar el impuesto.

El cálculo del impuesto no depende del precio de venta o de la herencia en sí, sino del valor catastral del suelo y del número de años que el propietario ha mantenido el inmueble antes de la transmisión.

¿Cómo se calcula la plusvalía municipal?

La fórmula tradicional para calcular la plusvalía municipal tomaba en cuenta:

  • El valor catastral del suelo.
  • El número de años que ha estado en propiedad.
  • Un coeficiente multiplicador fijado por cada Ayuntamiento.
  • Un porcentaje de tributación determinado por la normativa municipal.

Sin embargo, este método ha sido declarado inconstitucional en algunos casos, ya que no siempre refleja la ganancia real obtenida por el propietario. Actualmente, existen nuevos criterios para determinar si realmente se ha producido un incremento de valor y si el impuesto es aplicable.

¿Se puede reclamar la plusvalía municipal?

Sí. En muchos casos, es posible reclamar la devolución de la plusvalía municipal si el cobro ha sido indebido.

El Tribunal Constitucional ha establecido que la plusvalía municipal no se puede cobrar si no ha habido un incremento real del valor del suelo. Es decir, si vendiste tu vivienda por un precio igual o menor al que la compraste, no deberías pagar este impuesto, ya que no hubo ganancia alguna.

Además, hay situaciones en las que el cálculo aplicado por el Ayuntamiento puede ser erróneo o inconstitucional, lo que permite reclamar la devolución del importe pagado.

Casos en los que puedes reclamar la plusvalía municipal

Si te han cobrado la plusvalía municipal en alguna de estas circunstancias, podrías tener derecho a solicitar su devolución:

  • Has vendido un inmueble con pérdidas (es decir, por un precio igual o menor al que lo compraste).
  • El Ayuntamiento ha utilizado una fórmula inconstitucional para calcular el impuesto.
  • El incremento de valor es tan pequeño que no justifica el pago del impuesto.
  • El plazo de reclamación aún está vigente y puedes iniciar el procedimiento.

Si te encuentras en alguna de estas situaciones, es recomendable consultar con un abogado especializado en derecho tributario y plusvalía municipal para evaluar tu caso y presentar una reclamación.

Cómo reclamar la plusvalía municipal

Si crees que te han cobrado la plusvalía municipal de forma indebida, estos son los pasos que debes seguir:

1. Revisa la documentación

Busca la escritura de compra y venta, el recibo del impuesto y cualquier otro documento relacionado.

2. Consulta con un abogado especialista

Un experto en derecho tributario puede analizar tu caso y determinar si es viable presentar una reclamación.

3. Presenta una reclamación administrativa

El primer paso es reclamar directamente ante el Ayuntamiento, aportando pruebas de que no hubo incremento de valor.

4. Acude a la vía judicial si es necesario

Si el Ayuntamiento rechaza la reclamación, es posible llevar el caso a los tribunales para que se reconozca el derecho a la devolución del impuesto.

Reclama la plusvalía municipal con DABLE Abogados, especialistas en Santander

Si has vendido un inmueble, lo has recibido por herencia o donación y te han exigido pagar la plusvalía municipal, en Dable Abogados podemos ayudarte.

El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana se aplica automáticamente cuando hay una transmisión de propiedad, pero según la más reciente jurisprudencia del Tribunal Constitucional y el Tribunal Supremo, su aplicación no es válida si no ha existido un incremento real del valor del terreno.

Esto ha abierto la puerta a miles de contribuyentes para reclamar la devolución de las cuotas abonadas indebidamente. En Dable Abogados, estamos especializados en la reclamación de este impuesto, tanto en vía administrativa como judicial. Estudiamos tu caso sin compromiso y te ofrecemos la mejor estrategia para recuperar tu dinero. Si crees que has pagado la plusvalía municipal de forma indebida, contáctanos y te ayudaremos a defender tus derechos.

Por qué contar con un abogado especialista en derecho bancario puede marcar la diferencia

Por qué contar con un abogado especialista en derecho bancario puede marcar la diferencia

Revisas tu cuenta bancaria y descubres un cobro inesperado. El interés de tu préstamo ha subido sin previo aviso. Intentas reclamar, pero el banco te responde con términos complejos y documentos difíciles de entender. ¿Cómo puedes defenderte en una situación así?

Las entidades bancarias tienen un amplio conocimiento legal y financiero que, en muchas ocasiones, juega en su favor. Sin embargo, también cometen errores y aplican condiciones abusivas que afectan a los consumidores. En estos casos, un abogado especialista en derecho bancario es tu mejor aliado para proteger tu dinero y defender tus derechos.

En este artículo, te explicamos por qué contar con un abogado bancario puede marcar la diferencia, en qué situaciones su ayuda es fundamental y cómo puede evitar que pagues de más por intereses, comisiones indebidas o cláusulas abusivas.

¿Qué es el derecho bancario y por qué es importante?

El derecho bancario es la rama del derecho que regula las relaciones entre los bancos y sus clientes. Incluye normativas sobre préstamos, hipotecas, tarjetas de crédito, comisiones bancarias, reclamaciones por cláusulas abusivas y otros aspectos financieros.

Los bancos tienen contratos complejos y términos que pueden ser difíciles de comprender para el consumidor medio. En ocasiones, aplican condiciones abusivas, como intereses excesivos, comisiones indebidas o modificaciones unilaterales en los acuerdos. Si no conoces tus derechos, podrías estar pagando de más sin saberlo.

Situaciones en las que necesitas un abogado especialista en derecho bancario

Muchas personas no consideran contratar un abogado bancario hasta que ya están en problemas. Sin embargo, contar con asesoramiento profesional desde el inicio puede prevenir conflictos y ahorrarte dinero. Algunas de las situaciones en las que un abogado especializado puede ayudarte incluyen:

1. Reclamaciones por cláusulas abusivas

Las entidades financieras suelen incluir en sus contratos cláusulas que perjudican a los clientes. Un ejemplo de ello son las cláusulas suelo en hipotecas, que impiden beneficiarse de bajadas en el tipo de interés. También hay comisiones ocultas y cobros indebidos que pueden ser reclamados y anulados con el respaldo legal adecuado.

2. Negociación y revisión de contratos bancarios

Antes de firmar un contrato con un banco, es esencial revisarlo con detenimiento. Un abogado especialista en derecho bancario puede detectar cláusulas abusivas, negociar mejores condiciones y asegurarse de que el contrato sea justo para el cliente.

3. Defensa ante ejecuciones hipotecarias y embargos

Si enfrentas una ejecución hipotecaria o el embargo de tus bienes, un abogado puede analizar si el banco ha seguido el procedimiento correcto y si existen irregularidades en el proceso. En muchos casos, se pueden evitar o reducir las consecuencias de estas acciones legales.

4. Reclamaciones por intereses abusivos y comisiones indebidas

Algunas entidades aplican intereses desproporcionados en préstamos y tarjetas de crédito, haciendo que la deuda crezca de forma incontrolable. Un abogado bancario puede analizar si los intereses son abusivos y presentar una reclamación para reducirlos o anularlos.

5. Resolución de conflictos con entidades financieras

Si tienes un problema con un banco y no logras solucionarlo por tu cuenta, un abogado especializado puede representarte en una negociación o, si es necesario, en un proceso judicial para defender tus derechos.

Ventajas de contar con un abogado especialista en derecho bancario

Ahora que conoces las situaciones en las que un abogado bancario puede ayudarte, es importante destacar los beneficios de contar con un profesional experto en esta área:

1. Protección ante abusos bancarios

Muchos consumidores pagan de más sin darse cuenta. Un abogado especializado en derecho bancario puede analizar tu situación y detectar si estás siendo víctima de cláusulas abusivas o cobros indebidos.

2. Ahorro de dinero a largo plazo

Aunque contratar un abogado pueda parecer un gasto, en realidad es una inversión. Un buen asesoramiento puede ahorrarte miles de euros en intereses, comisiones y sanciones.

3. Mayor tranquilidad y seguridad legal

Saber que tienes a un experto que vela por tus intereses te da una tranquilidad que no tiene precio. En lugar de enfrentarte solo a los bancos, contarás con un profesional que conoce las leyes y sabe cómo aplicarlas a tu favor.

4. Experiencia en litigios y negociaciones bancarias

Los abogados especializados en derecho bancario han tratado muchos casos similares al tuyo y saben cómo negociar con las entidades financieras para obtener el mejor resultado posible.

5. Acceso a soluciones personalizadas

Cada caso es diferente. Un abogado bancario analizará tu situación específica y te ofrecerá una estrategia adaptada a tus necesidades y posibilidades.

¿Cómo elegir al mejor abogado en derecho bancario?

Si necesitas asesoramiento en cuestiones bancarias, es fundamental elegir un despacho con experiencia y trayectoria en este ámbito. Para encontrar el abogado adecuado, ten en cuenta los siguientes factores:

  • Experiencia y especialización en derecho bancario.
  • Casos de éxito en reclamaciones y negociaciones con bancos.
  • Transparencia en honorarios y claridad en los procesos legales.
  • Buena reputación y opiniones positivas de otros clientes.

No todos los abogados tienen los conocimientos necesarios en derecho bancario, por lo que es importante buscar especialistas que realmente puedan ofrecerte la mejor defensa.

Dable Abogados: especialistas en derecho bancario en Santander

Las contrataciones entre particulares y entidades de crédito producen menoscabos de derecho y pérdidas económicas para los ahorradores e inversores. Si eres un consumidor de servicios bancarios o de inversión y crees que pagas de más o has tenido pérdidas, en Dable Abogados podemos ayudarte. Contamos con un equipo de abogados con amplia experiencia en derecho bancario, negociación de contratos y defensa ante cláusulas abusivas. En Dable Abogados, analizamos tu caso sin compromiso y te ofrecemos la mejor solución para defender tus derechos frente a las entidades bancarias. Si necesitas ayuda, contáctanos y protege tu patrimonio con asesoramiento legal de calidad.

Reclamar intereses abusivos: cómo saber si estás pagando de más y qué hacer al respecto

Reclamar intereses abusivos: cómo saber si estás pagando de más y qué hacer al respecto

Revisas tu extracto bancario y notas que, a pesar de pagar cada mes, tu deuda apenas disminuye. O quizás firmaste un préstamo con condiciones que parecían justas, pero con el tiempo, los intereses han crecido hasta volverse impagables. ¿Te suena familiar?

Los intereses abusivos afectan a miles de consumidores que, sin darse cuenta, terminan atrapados en pagos interminables. Pero ¿cómo saber si los intereses de tu préstamo o tarjeta son abusivos? ¿Se pueden reclamar? En este artículo, te explicamos qué hacer si te encuentras en esta situación y cómo recuperar tu dinero.

Si sospechas que estás pagando intereses abusivos, no esperes más.
Contacta con DABLE Abogados para analizar tu caso sin compromiso.

¿Qué se considera un interés abusivo?

Un interés es abusivo cuando supera ampliamente lo que se considera normal en el mercado, sin justificación válida. En términos legales, el Tribunal Supremo ha determinado que si el interés aplicado es notablemente superior al interés medio de los préstamos de la misma naturaleza, puede considerarse usurario y, por lo tanto, ilegal.

Esto suele ocurrir en:

  • Tarjetas revolving, con intereses que superan el 20% TAE.
  • Microcréditos y préstamos rápidos, donde los intereses pueden superar el 100% anual.
  • Préstamos personales y créditos al consumo, cuando se aplican tasas desproporcionadas sin justificación.

¿Crees que podrías estar pagando intereses abusivos?
Habla con un abogado experto en reclamaciones bancarias y revisa tu contrato antes de seguir pagando de más.

Cómo saber si puedes reclamar intereses abusivos

Para saber si puedes reclamar, debes analizar las condiciones de tu contrato y la cantidad de intereses que estás pagando. Aquí tienes algunos indicadores clave:

  1. El interés es notablemente superior al promedio:
    Si el TAE de tu tarjeta o préstamo es excesivamente alto en comparación con el mercado, puedes estar ante un caso de usura.
  2. No te informaron claramente sobre los intereses:
    Si la entidad financiera no te explicó con detalle el funcionamiento del préstamo y los intereses asociados, puedes alegar falta de transparencia en la contratación.
  3. Tu deuda no disminuye a pesar de pagar mes a mes: Este es un problema común con las tarjetas revolving y algunos préstamos de consumo. Si tu cuota mensual se destina casi en su totalidad a pagar intereses y no al capital, es probable que el crédito sea abusivo.
  4. Tu contrato contiene cláusulas abusivas: Algunas entidades incluyen cláusulas que permiten modificar unilateralmente los intereses o aplicar comisiones desproporcionadas.

Si cumples con alguno de estos criterios, consulta con DABLE Abogados para reclamar los intereses abusivos y reducir tu deuda.

Pasos para reclamar intereses abusivos

Si sospechas que estás pagando intereses abusivos, estos son los pasos que debes seguir:

  1. Revisar el contrato y la TAE aplicada: Solicita el contrato original de tu préstamo o tarjeta y revisa la Tasa Anual Equivalente (TAE) que te han aplicado.
  2. Consultar con un abogado especializado: Un abogado experto en derecho bancario puede analizar el contrato y determinar si los intereses son abusivos.
  3. Presentar una reclamación ante la entidad financiera: El primer paso es reclamar directamente al banco o entidad emisora. En algunos casos, pueden ofrecer una solución extrajudicial para evitar litigios.
  4. Acudir a la vía judicial si la entidad no responde: Si el banco no accede a reducir los intereses o devolver el dinero cobrado en exceso, se puede llevar el caso ante los tribunales para anular la deuda o recuperar lo pagado de más.

¿Qué puedes conseguir al reclamar intereses abusivos?

Dependiendo del caso, reclamar intereses abusivos puede traducirse en:

  • Anulación de la deuda restante, si se declara nulo el contrato.
  • Devolución de los intereses pagados en exceso.
  • Reducción del tipo de interés aplicado en el préstamo.

Cada caso es diferente, por lo que es recomendable contar con un abogado especializado para maximizar las posibilidades de éxito.

DABLE Abogados: especialistas en reclamar intereses abusivos en Santander

Si has contratado una tarjeta revolving, un préstamo rápido o un crédito con intereses desproporcionados, es posible que puedas reclamar lo pagado en exceso.

En DABLE Abogados somos Abogados en derecho bancario en Santander y Cantabria y hemos ayudado a numerosos clientes a recuperar su dinero y eliminar deudas injustas.

¿Qué es una tarjeta revolving y por qué pueden ser peligrosas?

¿Qué es una tarjeta revolving y por qué pueden ser peligrosas?

Te ofrecen una tarjeta de crédito con pago flexible, sin apenas requisitos y con cuotas mensuales reducidas. Parece una buena oferta, ¿verdad? Sin embargo, con el tiempo te das cuenta de que, a pesar de pagar cada mes, la deuda apenas disminuye. ¿Por qué ocurre esto?

Las tarjetas revolving funcionan de una manera diferente a las tarjetas de crédito convencionales. Su estructura de pago y sus altos intereses pueden hacer que una deuda se prolongue durante años sin que apenas se reduzca el capital inicial. Pero, ¿qué es exactamente una tarjeta revolving? ¿Son legales? ¿Se pueden reclamar? En este artículo te explicamos todo lo que necesitas saber sobre ellas.

¿Qué es una tarjeta revolving?

Una tarjeta revolving es un tipo de tarjeta de crédito que permite pagar las compras a plazos con un sistema de cuotas mensuales. Sin embargo, la característica principal es que los intereses se acumulan y pueden ser extremadamente altos, generando una deuda que se renueva mes a mes, lo que hace que muchas personas terminen atrapadas en un círculo de pagos interminables.

Este tipo de tarjetas ha sido ampliamente utilizado por entidades bancarias y financieras en los últimos años, especialmente en centros comerciales, gasolineras y tiendas de electrodomésticos, donde se presentan como una opción de pago «cómoda y flexible». Sin embargo, recientes sentencias del Tribunal Supremo, como la STS 154 y la STS 155, ambas del 30 de enero de 2025, han anulado algunas de estas tarjetas revolving por falta de transparencia, lo que ha generado un debate sobre su regulación y uso.

¿Cómo funciona una tarjeta revolving?

El funcionamiento de una tarjeta revolving es diferente al de una tarjeta de crédito tradicional:

  • Compras o retiradas de efectivo: Puedes usar la tarjeta para pagar o sacar dinero en cajeros, como con cualquier otra tarjeta de crédito.
  • Pago en cuotas: En lugar de pagar el total gastado al mes siguiente, eliges una cuota mensual fija o un porcentaje de la deuda.
  • Intereses sobre la deuda pendiente: La parte de la deuda que no se paga en la cuota mensual genera altos intereses, que se suman al capital adeudado.
  • Ciclo de deuda constante: Como la deuda se renueva cada mes y los intereses son elevados, puede tardar años en saldarse por completo, incluso si sigues pagando.

El problema es que en muchas ocasiones, el pago mensual apenas cubre los intereses generados, por lo que la deuda total apenas disminuye.

¿Tienes una tarjeta revolving y sientes que tu deuda no baja?
Contacta con nuestros abogados expertos en Santander y te ayudaremos a analizar tu caso.

¿Por qué las tarjetas revolving pueden ser un problema?

Las tarjetas revolving han sido objeto de numerosas denuncias y reclamaciones debido a sus condiciones abusivas. Estos son algunos de los principales problemas asociados con ellas:

  1. Intereses desproporcionados:
    Uno de los principales problemas es que los intereses aplicados suelen superar el 20% o incluso el 25% TAE, lo que hace que la deuda crezca rápidamente.
  2. Pago interminable de la deuda:
    Dado que el pago mensual suele destinarse principalmente a intereses, el capital adeudado apenas disminuye, lo que hace que el usuario quede atrapado en un bucle de deuda.
  3. Falta de transparencia en los contratos:
    Muchas personas contratan estas tarjetas sin ser plenamente conscientes de cómo funciona el sistema de pago, ya que en muchos casos la información sobre los intereses y comisiones no se explica con claridad.
  4. Sentencias que declaran estos intereses usurarios:
    El Tribunal Supremo, en varias sentencias, ha declarado que los intereses abusivos en las tarjetas revolving pueden ser considerados usurarios, lo que permite a los afectados reclamar y anular la deuda.

¿Estás pagando intereses abusivos? No sigas atrapado en un ciclo de deuda interminable.

Podemos ayudarte a reclamar y recuperar tu dinero. Revisa tu caso ahora.

¿Se pueden reclamar las tarjetas revolving?

Sí, es posible reclamar si se han aplicado intereses abusivos. Las sentencias recientes han permitido a muchos consumidores anular parte o la totalidad de su deuda y recuperar el dinero pagado en exceso.

Para poder reclamar, se deben cumplir ciertas condiciones:

  • Que los intereses sean excesivamente altos: Se consideran usurarias si superan en 6 puntos los intereses respecto de la media del Banco de España
  • Falta de transparencia en la contratación: Si no se explicó claramente cómo funcionaba el pago de intereses.
  • Duración prolongada de la deuda: Si llevas años pagando y la deuda apenas disminuye.

Cómo reclamar una tarjeta revolving

Si sospechas que tienes una tarjeta revolving y has pagado intereses abusivos, estos son los pasos a seguir:

  1. Revisar el contrato de la tarjeta.
    Es importante obtener una copia del contrato para analizar las condiciones y el tipo de interés aplicado.
  2. Contactar con un abogado especializado.
    Un experto en derecho bancario puede analizar si el contrato es abusivo y si se pueden reclamar los intereses.
  3. Presentar una reclamación ante la entidad financiera.
    El primer paso es reclamar directamente al banco o entidad emisora de la tarjeta.
  4. Acudir a la vía judicial si es necesario.
    Si la entidad rechaza la reclamación, se puede presentar una demanda judicial para anular la deuda y recuperar el dinero pagado de más.

DABLE Abogados: expertos en tarjetas revolving en Santander

Durante los últimos años, las tarjetas revolving y los microcréditos han sido una trampa financiera para miles de personas, especialmente en épocas de crisis. La facilidad con la que se conceden y sus condiciones abusivas han llevado a muchos consumidores a pagar intereses desproporcionados sin ser plenamente conscientes de ello.

En DABLE Abogados, somos abogados especialistas en reclamaciones de tarjetas revolving en Santander y Cantabria. Si has contratado una tarjeta de crédito en un centro comercial, gasolinera o entidad financiera y notas que tu deuda no disminuye a pesar de pagar mes a mes, es posible que hayas contratado un crédito usurario.

Nuestros servicios incluyen:

  • Análisis del contrato de la tarjeta revolving para detectar cláusulas abusivas.
  • Reclamación de intereses abusivos ante la entidad financiera.
  • Defensa legal en caso de demanda judicial para anular la deuda y recuperar lo pagado de más.
  • Asesoramiento en microcréditos con intereses desproporcionados.

Si sospechas que has sido víctima de una tarjeta revolving, no estás solo. En DABLE Abogados te ayudamos a reclamar tu dinero y a liberarte de una deuda injusta.

La plusvalía municipal

La plusvalía municipal

El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana es un tributo municipal que se aplica con motivo de la transmisión de la propiedad del inmueble, ya sea mediante compraventa o mediante una donación o herencia.

De este modo, si has vendido un inmueble o si lo has recibido mediante donación o herencia, la administración local presumirá que se ha producido un incremento del valor del terreno y te verás obligado a hacer frente a este impuesto.

Sin embargo, de acuerdo con la más reciente jurisprudencia del Tribunal Constitucional al respecto, matizada por el Tribunal Supremo, la aplicación del impuesto en base a un criterio de mera posesión por un determinado periodo de tiempo que vienen realizando las administraciones locales no es válida cuando el contribuyente demuestra que no ha existido un incremento de valor en el terreno  durante el lapso de tiempo en que ha sido su propietario, no redundándole beneficio alguno al momento de la enajenación y no existiendo, por tanto, una capacidad económica real y gravable que pueda dar lugar a la existencia del impuesto de acuerdo con nuestros principios constitucionales.

Este criterio jurisprudencial ha abierto la puerta a miles de contribuyentes para reclamar la devolución de las cuotas de este impuesto abonadas indebidamente.

En Dable Abogados estamos especializados en la reclamación de estos impuestos tanto en vía administrativa como judicial. Contacta con nosotros y estudiaremos la viabilidad de tu caso de forma gratuita y sin compromiso.